Суд Петербурга завершил дело о продаже квартиры за 5 млн рублей

В Санкт-Петербурге суд впервые завершил процесс по делу, касающемуся возврата квартиры, проданной её предыдущей владелицей под влиянием мошенников. Как отметила Дарья Лебедева, руководитель объединённой пресс-службы судебных органов города, стороны пришли к мировому соглашению, после чего производство по делу было закрыто.

Суть спора заключалась в конфликте между продавцом и покупателем недвижимости, продажа которой состоялась летом 2024 года. Женщина продала квартиру за 5 миллионов рублей, а позже заявила, что на заключение сделки её вынудили неизвестные лица, выдававшие себя за работников различных государственных структур. Как она утверждает, мошенники убедили её в необходимости быстрой продажи квартиры и передачи вырученных средств под предлогом их "сохранения".

После обращения в полицию, женщина подала в суд иск с требованием аннулировать сделанный договор купли-продажи. В ходе судебного разбирательства стороны согласились расторгнуть договор на условиях взаимного согласия. В частности, продавец обязалась вернуть покупателю всю полученную сумму через безотзывный покрытый аккредитив, который будет действовать до апреля 2026 года. Покупатель согласился освободить недвижимость и передать её назад прежней хозяйке по акту приёма-передачи.

Суд утвердил это мировое соглашение и указал на его немедленное исполнение. Каждая из сторон понесёт расходы на своё усмотрение, в то время как истице будет возвращена государственная пошлина из городских средств.

В последние два года в петербургских судах рассматривалось более 50 подобных случаев. Чаще всего применялось правило двойной реституции, предусматривающее возврат квартиры её прежнему владельцу, а денег — покупателю. Эта практика получила широкое обсуждение после нашумевшего дела, связанного с квартирой певицы Ларисы Долиной, что дало начало понятию «схема Долиной».