Судьям, которые подыгрывали Долиной, грозит до 10 лет колонии? Слово за Бастрыкиным

Кадры, на которых Полина Лурье плачет на плече своего адвоката Светлана Свириденко, облетели все СМИ. Верховный суд поставил точку в сериале "Лариса Долина против": квартира в Хамовническом районе принадлежит добросовестной покупательнице, народная артистка незаконно находится в жилище. Если она в ближайшее время его не покинет добровольно, суд рассмотрит вопрос о выселении.

Трансляция суда по делу Долиной стала самой просматриваемой в истории Верховного суда России. Эфир смотрели более 130 тысяч зрителей.

Особенный интерес процесс вызывал у риелторов и пострадавших по "схеме Долиной" добросовестных покупателей. Они отдали сбережения, средства маткапитала, выплаты, полученные за участие в СВО, влезли в огромные ипотеки. И остались без всего. Потому что продавцы "были не в себе", "их вели мошенники", и все средства "они перевели на указанные незнакомцами счета". Пойди выясни, перевели или припрятали и соврали.

Однако Росреестр считает, что истерия с этими процессами раздута. Часто суды встают на сторону покупателя и полностью отказывают истцу-продавцу в его требованиях:

• В 41% случаев суды занимают позицию истца.
• В 39% ситуаций назначается двусторонняя реституция (но в большинстве случаев это решение – пустышка, поскольку с продавца истребовать уже нечего).
• В каждом пятом случае суды заявляют, что жертва мошенников сама виновата в том, что пересылала вырученные деньги неизвестно куда.

157 проблемных квартир

По данным замначальника следственного департамента МВД России Данила Филиппова, не менее 157 квартир в 15 регионах страны были проданы после дистанционного мошенничества с начала года:

В Московской области у нас 14 таких фактов, в Новосибирске – 12, в Челябинске – 11, в Санкт-Петербурге и Ленобласти – 27, в Москве – 61, в Красноярске – 5, в Алтайском крае – 5, в Краснодаре – 2, в Пермском крае – 4, в Саратове – 4, в Мурманской области – 6.

Много таких случаев или мало – не суть. Их не должно быть вовсе, потому что никто не должен оказаться пострадавшим от условной "русской рулетки".

Рано радуетесь…

Не откладывая дела в долгий ящик по поручению председателя Верховного суда Игоря Краснова три коллегии – по гражданским делам, по административным делам и по экономическим спорам – готовят обзор судебной практики по рассмотрению дел об оспаривании сделок с недвижимостью. В него войдет и принятое накануне решение, окончательно закрепившее за Полиной Лурье право собственности на квартиру.

Впрочем, юрист из Красноярска Оксана Яковлева не разделяет всеобщего оптимизма о массовом пересмотре дел в пользу пострадавших добросовестных покупателей:

Такого не будет. У нас в каждом кабинете одного здания суда будут выноситься по аналогичным делам разные решения.

Определение Верховного суда можно будет применять по оспариванию аналогичных исков об оспаривании сделок. Но в России не прецедентное право. И каждую ситуацию суд рассматривает индивидуально. Как говорит Яковлева, решение зависит от наличия доказательств у каждой из сторон, от погоды на улице, от настроения судьи.

Яковлева искренне рада за покупательницу квартиры Долиной: в конкретном случае восторжествовала справедливость. Но проблеме по вынесению справедливого решения способствовала общественная огласка.

Всегда будьте бдительны, проверяйте каждый документ. Потому что и дальше будет тот же хаос – такой мой прогноз. Никакого единообразия практики нет, даже в делах, словно под копирку, выносятся разные решения. Не расслабляйтесь.

Кого-то накажут за разрушенные судьбы?

А что будет с теми, кто ранее выносил незаконные решения по резонансному делу в районном Хамовническом суде, в Мосгорсуде и в кассационном суде? Все три судебные инстанции оставили за Долиной квартиру и не обязали ее вернуть 112 млн рублей добросовестной покупательнице. Пусть, мол, требует с мошенников.

В Верховном суде, оценивая решение нижестоящих инстанций, адвокат Полины Лурье цитировала правоведа, профессора МГУ Дмитрия Дедова о неприменении двусторонней реституции (покупатель возвращает квартиру, продавец – деньги). Это решение всегда безоговорочное, безапелляционное.  

Дедов подчеркнул:

Реституция преследует принцип справедливости. Суд, когда ее не применил, нарушил священный принцип нашего права. Сложившиеся отношения Долиной с мошенниками, к кому Лурье направил суд, не позволяет Лурье реализовать такое право, что ведет к дестабилизации и разрушению гражданского оборота, что у нас и произошло.

Светлана Свириденко подчеркнула: "Люди боятся покупать квартиры. У людей паника, они боятся потерять заработанные деньги. У кого-то это инвестиции, у кого-то – единственное жилье".

Профессор указал, что способ, когда Полина Лурье должна искать злоумышленников, которым Лариса Долина переводила деньги, невозможен. Ведь она не имела к ним никакого отношения.

Неужели судьи, вынесшие незаконное решение, выйдут сухими из воды?

Руководитель Центра правопорядка в Москве и Московской области Александр Хаминский, перефразируя цитату из грибоедовского "Горе от ума" "А судьи кто?" в "А судьям – что?", процитировал текст присяги судьи:

Торжественно клянусь честно и добросовестно исполнять свои обязанности. Осуществлять правосудие, подчиняясь только закону. Быть беспристрастным и справедливым, как велят мне долг судьи и моя совесть.   

Судьи трех инстанций нарушили присягу.

Вынесением заведомо неправосудных решений о признании сделки недействительной и об отказе в двухсторонней реституции Полине Лурье был причинен ущерб в 112 млн рублей. За такое своеволие наступает уголовная ответственность по статье "Вынесение заведомо неправосудных приговора, решения или иного судебного акта". А это – до 10 лет лишения свободы.

Эксперт подчеркнул, то теперь слово за генералом Бастрыкиным и Высшей квалификационной коллегией судей. Так что продолжение следует.