Терехин: ВРИ для дач изменятся с 1 марта
С 1 марта меняются правила использования дачных участков. Филипп Терехин из ЮФ «Ляпунов, Терехин и партнеры» рассказал, как новый закон упростит процедуру для собственников и ужесточит требования для бизнеса и арендаторов.
С 1 марта вступают в силу изменения в правилах, регулирующих виды разрешенного использования земельных наделов для дачного строительства. Об этом сообщил агентству «Прайм» генеральный директор юридической фирмы «Ляпунов, Терехин и партнеры» Филипп Терехин.
Эксперт отметил, что новый федеральный закон № 295 вносит поправки в Земельный кодекс, закрепляющие единый и понятный механизм для установления и корректировки видов разрешенного использования. Теперь этот параметр будет определяться исходя из норм, утвержденных для соответствующей территориальной зоны.
Данная мера призвана упростить для владельцев недвижимости процесс как определения текущего статуса участка, так и его изменения. В значительном числе ситуаций процедура переведена в уведомительный формат.
Для предпринимателей здесь содержится существенный практический вывод: в случае несоответствия реального использования участка его ВРИ и действующим ограничениям, резко возрастает вероятность получения отказов в согласованиях, а также возникновения судебных разбирательств и претензий со стороны контролирующих органовОн также добавил, что для арендаторов важным следствием нововведений станет существенное усложнение возможности использовать землю в целях, отличных от тех, что прописаны в договоре аренды и установленных законодательных требованиях.