Верховный суд признал незаконным долги за капремонт старше 3 лет

Верховный суд Российской Федерации признал неправомерным включение в платежные квитанции за капитальный ремонт в Санкт-Петербурге задолженности, срок исковой давности по которой превышает три года. Соответствующее решение опубликовано и доступно в материалах судебного дела, с которыми ознакомилось информационное агентство ТАСС.

Как следует из материалов дела, орган государственного жилищного надзора предписал региональному оператору капитального ремонта исключить из платежных документов долги, образовавшиеся в период с 2016 по 2023 год. Фонд отказался выполнять данное требование и обжаловал его в судебном порядке.

Суд первой инстанции, а затем и кассационная инстанция поддержали позицию надзорного органа. В своих решениях суды указали, что истечение срока исковой давности является правовым основанием, защищающим собственника помещения от принудительного взыскания. Соответственно, фонд капитального ремонта не вправе требовать оплаты за пределами трехгодичного срока. Верховный суд отказал в пересмотре дела, тем самым подтвердив правовую позицию: управляющие организации не имеют права включать в платежки старые долги по капитальному ремонту.

Руководствуясь статьями 291.6, 291.8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судья Верховного суда Российской Федерации определил: отказать некоммерческой организации "Фонд - региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах" в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного суда Российской Федерации, — говорится в тексте судебного определения.