Вложений в модернизацию ЖКХ не будет: 90-е аукнулись в наши дни. Назван единственный путь решения проблемы
Унаследованная от СССР система отопления всё чаще даёт сбои. Об этом могут много рассказать жители Коми, Самары, Екатеринбурга и других регионов нашей страны. Причём проблемы нельзя свести к повреждениям на отдельных участках теплотрасс. Во многих случаях ремонта требуют и сети, и оборудование, которое обеспечивает подачу тепла.
Унаследованная от СССР система отопления всё чаще даёт сбои. Об этом могут много рассказать жители Коми, Самары, Екатеринбурга и других регионов нашей страны. Причём проблемы нельзя свести к повреждениям на отдельных участках теплотрасс. Во многих случаях ремонта требуют и сети, и оборудование, которое обеспечивает подачу тепла.
По словам председателя Союза жилищных организаций Москвы и члена комитета по ЖКХ Торгово-промышленной палаты России Константина Крохина, в советское время предприятия нередко отапливали не только свои цеха, но и расположенные поблизости дома. Для города и завода создавалась общая инфраструктура. Пока производство работало и содержало котельную, такая схема позволяла обеспечивать население теплом. Но потом началась перестройка, иные реалии, и теперь зависимость жилых кварталов от предприятия стала источником риска. В качестве примера Крохин приводит историю в Климовске, входящем в состав Подольска. Два года назад неполадки на заводской котельной оставили без отопления более 120 домов.
Иногда для возникновения трудностей достаточно смены владельца. Новый собственник может решить, что обогрев соседних домов идёт вразрез с его бизнес-моделью, и попросту закрутит вентиль. Для предприятия это способ уменьшить расходы. Для жителей – риск остаться без тепла в морозы.
По мнению Крохина, последние резонансные аварии во многом связаны с тем, как была перестроена экономика после распада СССР. Получился парадокс. Заводы, добывающие компании и другие доходные активы перешли в частные руки, а вот коммунальная инфраструктура продолжила работать по схеме, сложившейся ещё в советские годы. Так что 90-е аукнулись в наши дни: заводы поменяли владельцев, но зависимость городов от старых производственных котельных никуда не делась.
Юрист убеждён, что вместе с приватизированными предприятиями государство лишилось значительной части доходов, которые могло бы направлять на обновление коммунального хозяйства. Он говорит о нефтегазовом секторе, угольной отрасли, металлургии и других производствах, работающих в том числе на экспорт.
Крохин сослался на оценки Forbes, согласно которым крупнейшие владельцы бизнеса получили за 2024 и 2025 годы около трёх триллионов рублей дивидендов. Причём далеко не факт, что эти деньги остались в стране. По словам Крохина, при государственной собственности на соответствующие активы средства могли бы использоваться иначе – например, для ремонта теплотрасс и переоснащения котельных.
Представьте себе, что если бы это всё было государственное, эти три триллиона пошли бы на модернизацию котельных, на модернизацию сетей,
– заявил юрист.
По словам юриста, вложений в модернизацию ЖКХ не будет – никому не интересно вкладывать значительные суммы в коммунальную инфраструктуру. Тем более что часть участников рынка стремится получить контроль над водоканалами и объектами теплоснабжения по низкой цене, а затем извлекать доход из инфраструктуры, построенной десятилетия назад. При таком подходе её восстановление всё время откладывается, а оставшийся ресурс постепенно расходуется.
Экспертом был назван единственный путь решения проблемы. Главным источником средств на модернизацию может быть только государство. Другого участника, способного обеспечить необходимые вложения в ближайшие годы, попросту нет. И несмотря на то, что денег в бюджете не хватает, проблему нужно как-то решать, ведь трубы горячего водоснабжения и отопления не могут служить бесконечно. Срок их работы составляет 20–30 лет, причём три десятилетия – уже предельный возраст. Если за это время участки сети не заменили, вероятность разрушений и аварий увеличивается.