Юрист Хаминский: заниженная в 2-3 раза цена квартиры насторожит покупателя

Юрист Александр Хаминский в беседе с aif.ru указал, что существенно заниженная стоимость квартиры должна вызывать у покупателя обоснованные подозрения. Он напомнил, что Верховный суд сформулировал критерий оценки таких сделок, предписывая в первую очередь проверять добросовестность сторон.

«Если покупатель вёл себя так, как это принято на рынке, если цена сделки носила рыночный характер и действия, которые совершались во исполнении этой сделки, не отличались от того, что происходит на рынке недвижимости, то такая сделка не может быть признана недействительной», — сказал Хаминский.

По его словам, исключения возможны в тех случаях, когда продавец участвовал в обмане или введении покупателя в заблуждение, а также когда покупатель мог знать о подобных обстоятельствах.

«Об этом, кстати, косвенно свидетельствует, например, заниженная в два — три раза стоимость квартиры по сравнению с ценами, которые сложились на данный момент на рынке. Значит, покупатель должен был понимать, что здесь что-то происходит, нужно выяснять, почему такая цена», — добавил эксперт.

Ранее риелтор и эксперт по недвижимости Наталья Перескокова в беседе с НСН заявила, что классическая стратегия покупки квартиры для сдачи в аренду в 2026 году стала менее привлекательной для инвесторов.