Юрист МГЮА Сбитнев назвал 5 случаев вскрытия квартир

Вскрытие жилого помещения в отсутствие собственника допускается лишь в исключительных случаях. К числу таковых относятся ситуации, сопряжённые с угрозой жизни, здоровью и сохранности имущества лиц, находящихся внутри квартиры, а также необходимость проведения обыска или оказания экстренной помощи. Об этом в беседе с РИА Новости сообщил Виталий Сбитнев, юрист и преподаватель кафедры гражданского права Университета имени О. Е. Кутафина (МГЮА).

Существует общее правило, согласно которому жилище неприкосновенно; никто не вправе проникать в него против воли проживающих там, кроме случаев, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения (часть 1 статьи 25 Конституции РФ). Однако существуют исключения из этого правила, которые могут быть установлены исключительно законом, — указал Сбитнев.

Как уточнил специалист, к таким исключениям относятся:

• аварийные ситуации — пожар, прорыв труб, утечка газа, создающие угрозу для жизни, здоровья или имущества граждан;
• необходимость срочного оказания медицинской помощи человеку, который находится внутри помещения, но не в состоянии самостоятельно открыть дверь.

Право на вскрытие в подобных обстоятельствах, по словам юриста, имеют экстренные службы, в частности МЧС и аварийные службы жилищно-коммунального хозяйства.

Кроме того, доступ в квартиру без участия владельца возможен при исполнении судебных решений и постановлений судебных приставов. Речь идёт, например, о принудительном выселении или проведении описи имущества. В перечень исключений также включены:

• действия, осуществляемые в условиях чрезвычайного или военного положения в порядке, установленном соответствующими законами;
• мероприятия, проводимые правоохранительными органами, в том числе обыски.

Юрист подчеркнул, что во всех случаях подобные действия должны быть в обязательном порядке документально зафиксированы. Проживающие в квартире граждане, если это возможно, должны быть проинформированы о происходящем.