Юрист предложила ограничить арендаторов России залогом в три месяца
Юрист Наталья Непеина предложила законодательно ограничить размер залога при аренде квартир в России до трёх месячных платежей. Это, по её мнению, защитит арендаторов от чрезмерных требований и снизит финансовую нагрузку на жильцов.
Юрист и медиатор Наталья Непеина, основатель юридического агентства «Белый Бизон», в беседе с «Газетой.Ru» предложила установить законодательные ограничения на размер залога при аренде квартир в России. Нынешняя практика позволяет арендодателям требовать депозит в качестве гарантии на случай порчи имущества или задержек в платежах. Однако Непеина считает, что размер такого депозита должен находиться в пределах одного-трех месячных платежей, так как это справедливая сумма, которую арендаторы могут себе позволить. Если же залог превышает отметку в четыре-пять месячных оплат, то для квартиросъёмщиков это становится чрезмерным обременением и используется больше как способ давления.
Установление максимального размера депозита, по мнению юриста, поможет защитить интересы арендаторов от недобросовестных действий владельцев квартир и снизит финансовую нагрузку на жильцов. Также Непеина подчеркивает важность законодательного определения процедуры возврата залога с обязательным составлением акта о состоянии жилья при переезде. Она считает, что полностью отменять залог не следует: это средство стимулирует арендаторов аккуратно обращаться с имуществом, а владельцам жилья обеспечивает необходимую защиту.
Ранее сообщалось о значительном снижении цен на аренду жилья в некоторых городах России. В этой связи Ростов-на-Дону оказался лидером, где арендные ставки упали на 2,8 процента, достигнув 31 тысячи рублей.