Юрист Сазанов предупредил о рисках при покупке жилья

Юрист Михаил Сазанов обратил внимание на то, что приобретение жилья способно привести к длительным судебным разбирательствам в случае, если будущий собственник пренебрежёт тщательной проверкой всей документации. В интервью Life.ru он пояснил, что первоочередной мерой должно стать получение расширенной выписки из Единого государственного реестра недвижимости. Особую настороженность, по его словам, должна вызывать ситуация, когда право собственности на объект в течение небольшого периода времени переходило от одного лица к другому несколько раз.

Не менее значимым этапом является подтверждение отсутствия каких-либо ограничений на имущество, в том числе ипотечных обязательств. Помимо этого, необходимо уточнить семейное положение продавца: если сделка совершается лицом, состоящим в браке, потребуется нотариальное согласие второго супруга, а при выделении долей несовершеннолетним — соответствующее разрешение от органов опеки и попечительства.

Следует также оценить фактическое состояние квартиры или дома, проверив законность всех проведённых переустройств и реконструкций, а также удостовериться в отсутствии задолженности по коммунальным платежам. Особое значение имеет организация безопасного проведения финансовых расчётов между сторонами.

«Целесообразно заранее обратиться за консультацией к профильному юристу, который специализируется на операциях с недвижимостью. Такой эксперт окажет содействие в истребовании нужных бумаг, проведёт их правовой анализ и предложит наиболее защищённую схему передачи денежных средств», — подытожил Сазанов.

Ранее в беседе с НСН риелтор Дарья Комарова высказала своё мнение относительно решения Конституционного Суда, позволившего гражданам оформлять временную регистрацию в помещениях нежилого фонда, но пригодных для проживания, к примеру, в апартаментах.